Deutsche Bahn AG – Aktive Maßnahmen zur Lärmsanierung
Die Deutsche Bahn AG plant aktive Maßnahmen zur Lärmsanierung entlang der bestehenden Bahnstrecken auf Donauwörther Stadtgebiet. Insgesamt sind 6 Lärmschutzwände geplant.
In der Sitzung des Stadtrates am 28.07.2022 wurden die Planungen vorgestellt. In der folgenden Präsentation werden die Planungen vorgestellt:
Entdecken Sie die aktuellen und geplanten Baugebiete unserer Stadt und erhalten Sie einen umfassenden Überblick über freie
Bauplätze, Bewerbungsverfahren und laufende Bauprojekte.
Unsere Grafik zeigt Ihnen auf einen Blick, wie Sie Schritt für Schritt zu Ihrem Wunschbauplatz gelangen.
Die folgenden Erläuterungen führen Sie durch den gesamten Prozess:
Sie möchten einen Bauplatz in Donauwörth erwerben?
Sollten Sie Interesse am Erwerb eines Baugrundstückes in Donauwörth haben, bitten wir Sie, sich über die Online-Plattform
Baupilot unter nachfolgendem Link zu registrieren und sich in die Interessentenliste der Stadt Donauwörth einzutragen:
Die Eintragung ist für Sie unverbindlich und gilt für Baugrundstücke in allen Stadtteilen und Baugebieten Donauwörths.
Bewerberinnen und Bewerber, die sich über Baupilot registriert und in die Interessentenliste der Stadt Donauwörth eingetragen haben, werden automatisch über neue Baugebiete sowie über den Beginn der jeweiligen Bewerbungsphase informiert.
Rahmenrichtlinie zur Vergabe von Baugrundstücken
Für die Vergabe von städtischen Bauplätzen hat die Stadt Donauwörth eine Rahmenrichtlinie erlassen.
Diese regelt insbesondere:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Falschangaben im Rahmen der Bewerbung zum Ausschluss von der Bauplatzvergabe führen können.
Bebauungsverpflichtung und Selbstbezug
Nach dem Erwerb eines Bauplatzes besteht die Verpflichtung:
Beratung und weitere Informationen
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch sowie weiteren Informationen zur Verfügung.
Vergabe städtischer Baugrundstücke
Für die Zuteilung eines städtischen Baugrundstücks ist eine Bewerbung bzw. eine Eintragung in die Interessentenliste von
Donauwörth bei Baupilot erforderlich.
Eine direkte Zuteilung von Bauplätzen ist nicht möglich, daher bitten wir, von entsprechenden Anfragen abzusehen.
Unter dem Bereich Bauplatzbewerbung finden Sie alle weiteren Informationen rund um das Thema.
Aktuelle Baugebiete
Nähere Informationen zu den Baugebieten und verfügbaren Bauplätzen erhalten Sie über Baupilot unter
Baugebiete und Bauplätze – Bayern – Region Donau-Ries – Donauwörth.
Derzeit gibt es keine Baugebiete, für die eine Bewerbung möglich ist.
Geplante Baugebiete
Parkstadt „Alfred-Delp-Quartier BA 1“
Sozialer Mietwohnungsbau nach EOF (einkommensorientierte Förderung)
Stadtberger Straße 64, 86157 Augsburg
Tel. 0821 508630, info@deurer.de, www.deurer.de
Investitionsmöglichkeiten im Wohnungsbau
Privatinvestoren, Bauträger, Projektentwickler und Immobiliengesellschaften können sich bei Baupilot in unsere
Interessentenliste für private und gewerbliche Wohnungsbauinvestoren eintragen.
Eingetragene Interessenten erhalten frühzeitig relevante Informationen zu verfügbaren Grundstücken, Rahmenbedingungen und projektspezifischen Details – so verpassen Sie keine Gelegenheit, strategisch in attraktive Wohnbauflächen zu investieren.
Jetzt registrieren und informiert bleiben
Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK):
2021 hat die Stadt Donauwörth in enger Zusammenarbeit mit der Regierung von Schwaben das Büro Schirmer Architekten + Stadtplaner aus Würzburg mit der Erstellung eines integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK) beauftragt.
Ein ISEK soll den Rahmen für die künftige geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung der Stadt Donauwörth liefern. Die Stadt beabsichtigt damit die Grundlagen für die geplante Neuaufstellung ihres Flächennutzungsplans zu schaffen. Zudem ist ein integrierter Ansatz für das Stadtentwicklungskonzept Voraussetzung für die weitere Förderung im Rahmen der Bund-Länder-Städtebauförderprogramme (vgl. Artikel 3 Verwaltungsvereinbarung Städtebauförderung 2020). Angesichts der aktuellen demographischen und regionalen Herausforderungen sollen Handlungsbedarfe der verschiedensten Fachebenen analysiert, herausgearbeitet und lösungsorientiert aufbereitet werden. Das ISEK soll Bürgern, Politik und Behörden die wichtigsten aktuellen Entwicklungsprozesse näherbringen und konkrete Ziele für eine innovative, gerechte, sichere und umweltfreundliche Stadtentwicklung aufzeigen.
Aufgrund der Vielzahl an bestehenden Untersuchungen, Fachgutachten und teilräumlichen Konzepten kommt dem ISEK auch die Aufgabe zu, relevante bestehende Planungen übersichtlich zusammenzufassen, wesentliche Aussagen zu überlagern und möglichen Anpassungsbedarf zu identifizieren.
Der Projektzeitraum von ISEK umfasste rund eineinhalb Jahre und begann im April 2022 mit einer seiner wichtigsten Phasen: Die Bürgerbeteiligung, bei der die Themen und die Expertise der Donauwörtherinnen und Donauwörther gefragt waren.
Der Stadtrat hat in seiner Sitzung am 26.10.2023 das ISEK als Richtschnur und Handlungsrahmen für die langfristige Stadtentwicklung Donauwörths beschlossen und befürwortet die erarbeiteten Ziele und Leitlinien. Die Handlungsempfehlungen und Projekte werden gemeinsam mit den betroffenen Akteuren und Institutionen weiterverfolgt.
Das Aufgabenspektrum der Stadtplanung kann grundsätzlich in zwei Arbeitsbereiche aufgeteilt werden. Zum einen sind die Aufgaben der Stadtentwicklungsplanung (z.B. informelle Planungskonzepte, städtebauliche Konzepte, städtebauliche Wettbewerbe, Verkehrskonzepte) und zum anderen die gesetzlich erforderlichen Aufgaben in der gemeindlichen Bauleitplanung (Flächennutzungsplanung, Bebauungspläne). Die Stadtplanung steuert dabei im Rahmen der Bauleitplanung im Wesentlichen die Bodennutzung im Gemeindegebiet.
Stadtentwicklungsplanung
Im Bereich der Stadtentwicklungsplanung wird sich grundsätzlich mit der Entwicklung der Stadt sowie mit den räumlichen und sozialen Strukturen in der Stadt beschäftigt. Darauf aufbauend werden Planungskonzepte unter gerechter Abwägung aller öffentlichen und privaten Belange mit dem Ziel der Konfliktminimierung bearbeitet. Durch die Stadtentwicklungsplanung wird der Rahmen für eine den sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Erfordernissen dienende städtebauliche Entwicklung der Stadt gesetzt. Dieser Rahmen schließt raumwirksame Investitionen der Gemeinde mit ein und bestimmt deren Zeit- und Rangfolge. Mit der Stadtentwicklungsplanung werden die verschiedenen Fachplanungen (Städtebau, Freiraumplanung, Verkehrsplanung, Naturschutz, Immissionsschutz, etc.) auf eine Zielvorstellung ausgerichtet und aufeinander abgestimmt.
Gutachten zur Ermittlung von Eignungsflächen für die Solarenergienutzung
Das PV-Freiflächenpotentialkataster finden Sie hier.
Die Stadt Donauwörth erhebt Abgaben nach den gesetzlichen Vorschriften. Diese sind zu gliedern in:
Erschließungsbeiträge
Zur Deckung des nicht anderweitig gedeckten Aufwandes für die erstmalige Herstellung von Erschließungsanlagen.
Gesetzliche Grundlagen: Art. 5a KAG, §§ 127 ff. BauGB, Erschließungsbeitragssatzung
Straßenausbaubeitrag
Die gesetzliche Grundlage für die Erhebung eines Straßenausbaubeitrages (Verbesserung oder Erneuerung von Erschließungsanlagen) wurde zum 01.01.2018 aufgebhoben.
Gesetzliche Grundlagen: Art. 5 Abs. 1 Satz 3 KAG
Herstellungsbeiträge für den Anschluss an die leitungsgebundene Einrichtungen der Stadt Donauwörth
Die Stadt erhebt zur Deckung ihres Aufwandes für die Herstellung der Wasserversorgungseinrichtung und Entwässerungsversorgungseinrichtung Beiträge.
Gesetzliche Grundlagen: Art. 5 KAG, Beitrags- und Gebührensatzung zur Wasserabgabesatzung (BGS-WAS) und Beitrags- und Gebührensatzung zur Entwässerungssatzung (BGS-EWS)
Naturschutzausgleich
Für die Durchführung von zugeordneten Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen werden Beiträge erhoben.
Gesetzliche Grundlagen: §§ 135 ff BauGB, Satzung zur Erhebung von Kostenerstattungsbeträgen
Der Vollzug des Wasserrechts obliegt grundsätzlich der Kreisverwaltungsbehörde (Landratsamt) aber die Stadt Donauwörth erfüllt im übertragenen Wirkungskreis folgende Aufgaben:
1) Verfahren einer Erlaubnis zum Einleiten von Abwasser aus Kleinkläranlagen oder von Niederschlagswasser unter bestimmten Voraussetzungen
2) Verfolgung und Ahndung von Zuwiderhandlungen gegen das WHG und BayWG
Wasserrecht
Der Vollzug des Wasserrechts obliegt grundsätzlich der Kreisverwaltungsbehörde (Landratsamt) aber die Stadt Donauwörth erfüllt im übertragenen Wirkungskreis folgende Aufgaben:
1) Verfahren einer Erlaubnis zum Einleiten von Abwasser aus Kleinkläranlagen oder von Niederschlagswasser unter bestimmten Voraussetzungen
2) Verfolgung und Ahndung von Zuwiderhandlungen gegen das WHG und BayWG
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