Chronologie des Entscheidungsprozesses

01.12.2022

Am 01.12.2022 treffen sich die Preisträger des Architektenwettbewerbs im Rathaus zur Preisverleihung und anschließenden Eröffnung der Ausstellung aller 16 eingereichten Vorschläge. OB Sorré betont in seinen Begrüßungsworten den spannenden Auswahl-Prozess der Jury-Sitzung und die herausragende Qualität der Vorschläge. Dass das Tanzhaus als Juwel in der Reichsstraße die Aufmerksamkeit bekommt freut Prof. Jocher, der für die Fachpreisrichter der Jury spricht. Martin Köstlbacher von der Wettbewerbsbetreuung stellt für alle Anwesenden den Kontext her, wie sehr das Tanzhaus den Donauwörther Bürgerinnen und Bürgern am Herzen liegt und stellt auch den Beitrag des drittplatzierten Architekturbüros DFZ Architekten vor, die aufgrund der weiten Anreise nicht vor Ort sein sind. Thomas Neumann von Neumann und Heinsdorff Architekten stellt die Strategie und die Besonderheiten aus dem zweitplatzierten Entwurf vor. Der Sieger-Entwurf des Architekturbüros Trint + Kreuder stellt Kay Trint im Detail vor und freut sich sichtlich über die Ehrung. Beim anschließenden Sektempfang mit Ausstellungseröffnung werden alle Entwürfe, ob prämiert oder nicht, rege kommentiert und diskutiert. Die Ausstellung ist ab sofort für interessierte Bürgerinnen und Bürger frei zugänglich im Rathaus im 1. OG.

25.03.2021
In öffentlicher Sitzung entscheidet der Stadtrat über einen Antrag der Fraktionen FW/PWG/BfD und EBD zur „Neuabstimmung über Sanierung oder nutzungsorientierten Neubau des Tanzhauses“. Unmittelbar zu Beginn des Tagesordnungspunktes wird einstimmig beschlossen, die Abstimmungen für die folgenden Beschlüsse namentlich zu erfassen. Ein Antrag zur Geschäftsordnung (StR Wolfgang Fackler, CSU), die Entscheidung über das Tanzhaus in einem Ratsbegehren fällen zu lassen, wird mit 18 zu 13 Stimmen abgelehnt. Bei der nun folgenden Entscheidung über den Antrag der Fraktionen FW/PWG/BfD und EBD zur Neuabstimmung über Sanierung oder nutzungsorientierten Neubau des Tanzhauses wird der Stadtratsbeschluss vom 27.01.2020, der eine Sanierung vorsah, nicht bestätigt: Mit 18 zu 13 Stimmen beschließt der Stadtrat, das bestehende Tanzhaus-Gebäude nicht zu sanieren, sondern abzureißen und durch einen nutzungsorientierten Neubau zu ersetzen.

09./10.10.2020
Der neu gewählte Stadtrat zieht sich zwei Tage zu einer Planungsklausur ins oberbayerische Beilngries zurück. Ziel der Klausur im Vorfeld der Haushaltsberatungen war unter anderem eine Festlegung der Projektschwerpunkte. Beim Thema Tanzhaus sahen die Mitglieder des Stadtrates und Oberbürgermeister Sorré ein zügiges Anpacken der Zukunft des Tanzhauses als unverzichtbar an. Für eine Konkretisierung der Tanzhausplanungen solle zunächst eine Plausibilisierung der derzeit vorliegenden Kostenschätzung für die Sanierung erfolgen, so die Übereinkunft. Konsens bestand auch darin, dass anders als bisher geplant die beiden Projekte Multifunktionshalle und Tanzhaus-Neuausrichtung gleichzeitig nicht gestemmt werden können. Dies auch angesichts zu erwartender Auswirkungen der Corona-Pandemie auf die Einnahmenseite der Stadt, der auch die gerade erst aufgehobene Haushaltssperre vorsorglich Rechnung getragen hatte. Das Meinungsbild der Stadtratsmitglieder bei der Klausur ergab zudem, dass angesichts der Gesamtkosten der beiden Projekte Tanzhaus und Multifunktionshalle aber auch aufgrund der Bedeutung für die Innenstadt zuerst das Tanzhaus angegangen werden soll. Zugleich wurde festgelegt, eine Übergangslösung für Veranstaltungen zu schaffen.

27.01.2020
Der Stadtrat spricht sich in öffentlicher Sitzung mit 15 zu 8 Stimmen für eine Sanierung des Tanzhauses aus. Auch fasst der Rat Beschlüsse zu künftigen Nutzungen des Gebäudes: Entstehen soll ein abteilbarer und multifunktional einsetzbarer Stadtsaal in einer Größe von etwa 200 bis 400 Sitzplätzen (bei Reihenbestuhlung) im Obergeschoss. Für die Nutzung des Erdgeschosses findet sich eine Mehrheit für den Betrieb eines modernen Bibliothekskonzeptes mit integriertem kleinen Cafe/Bistro sowie ergänzenden Service-Einrichtungen (z.B. Frontoffice-Bereich der Tourist-Information und des Kulturbüros, Ticketverkauf usw.)
Einige in der Vergangenheit diskutierte Nutzungen schließt der Stadtrat mehrheitlich aus: Einzelhandelsflächen sollen im künftigen Tanzhaus nicht geschaffen werden. Ebenfalls nicht weiter verfolgt werden sollen die Unterbringung eines Hotelbetriebes oder der städtischen Musikschule. Grundsätzlich soll städtischen Nutzungen der Vorrang vor gewerblichen Nutzungen gegeben werden.
Aufgabe des neuen Stadtrates, nach der Kommunalwahl im März des gleichen Jahres, solle unter anderem die Vertiefung und Präzisierung des Nutzungskonzepts sein.

09.12.2019
Die Tagesordnung der öffentlichen Stadtratssitzung ist vom Projekt „Zukunft des Tanzhauses“ geprägt: Nachdem in der vorangegangenen Stadtratssitzung die Machbarkeitsstudie vom Büro Bettina Kandler Architekten öffentlich präsentiert worden war, soll nun die Beschlussfassung über das weitere Vorgehen – im Kern die Einscheidung „Abriss oder Neubau“ - getroffen werden. Drei Tagesordungspunkte sind dazu angesetzt: Ein Sachstandsbericht (TOP 3.1), Fakten und Abklärungen der vergangenen Wochen und Monate (TOP 3.2) sowie letztlich die Beschlussfassung zur Neuausrichtung (TOP 3.3). Die Sitzungsvorlage zu TOP 3.1 listet unter anderem auf, welche Abklärungen und Untersuchungen, insbesondere im laufenden Jahr 2019, erfolgt waren. TOP 3.2 stellt Auskünfte auf spezielle Anfragen und Abklärungsaufträge des Stadtrates an die Verwaltung zusammen. Vor Beschlussfassung unter TOP 3.3. kommt ein Antrag der Fraktionen SPD/BfD und PWG/FW sowie der Gruppe EBD zur Abstimmung: Beantragt wird eine Absetzung von TOP 3.3, also der Beschlussfassung zur Neuausrichtung („Abriss oder Neubau“). Der Antrag wird äußerst knapp abgelehnt (mit 12:12 Stimmen; bei Stimmengleichheit gilt ein Antrag als abgelehnt). Die Entscheidung zur Neuausrichtung unter TOP 3.3. wird dennoch in dieser Sitzung nicht gefällt: Nach einer Sitzungsunterbrechung zur Beratung wird beschlossen, die Entscheidung noch zurückzustellen, um zuvor im Januar ein Nutzungskonzept zu erarbeiten und danach die Grundsatzentscheidung zu treffen. Für diese Vertagung spricht sich eine knappe Mehrheit aus (13:11 Stimmen). Der Stadtratsworkshop am 25.01.2020 war Folge dieser Entscheidung bzw. Teil der Umsetzung dieses neuen Beschlusses.

08.08.2019
Ein Ferienausschuss beschäftigt sich ausschließlich mit dem Thema Tanzhaus: Er war eigens dafür angesetzt worden, um zügig die Machbarkeitsstudie zu beauftragen. Deren Untersuchungsumfang war zuvor vom Stadtrat konkretisiert worden (Sitzung vom 07.05.19). Da die Regierung die Studie fördert, waren in Absprache mit der Regierung 24 Planungsbüros angeschrieben und Angebote eingeholt worden. Den Zuschlag erteilt der Stadtrat aufgrund von Bewertungskriterien und einer Bewertungsmatrix dem Büro Bettina Kandler Architekten.
Ebenfalls auf der Tagesordnung dieser Ferienausschuss-Sitzung: Die Vorstellung der Grobkosten für eine Generalsanierung. Den Auftrag zu einer solchen groben Kostenermittlung hatte der Haupt- und Finanzausschuss mit Beschluss vom 28.01.2019 der Verwaltung erteilt und den gewünschten Untersuchungsumfang in seiner darauffolgenden Sitzung vom 19.02.19 konkretisiert. Ziel der Untersuchung sollte – unabhängig von der endgültigen Nutzung – die Schaffung einer Grundlage für die Entscheidung über Sanierung oder Abriss sein.
Und noch ein Themenkomplex steht im Zusammenhang mit der Tanzhaus-Situation auf der Tagesordnung: Die Frage von Übergangsnutzungen für Veranstaltungen. Im Ergebnis spricht sich der Ferienausschuss dagegen aus, Gebäude und Saal übergangsweise für beliebig viele Veranstaltungen zu ertüchtigen; dies angesichts der mit einer solchen Ertüchtigung - ausschließlich für eine übergangsweise Nutzung bis zur Neuausrichtung - verbundenen Kosten, soweit sie überhaupt bereits abzuschätzen sind (z.B. Planung Brandschutzkonzept, bauliche Umsetzung Brandschutzkonzept, etc.). Um aber übergangsweise über Veranstaltungsräume verfügen zu können, wird beschlossen, zum einen maximal sechs Veranstaltungen im Jahr im Tanzhaus zuzulassen, da dies ohne bauliche Ertüchtigung bei Anwesenheit einer Brandwache im genannten zahlenmäßig begrenzten Umfang von sechs Veranstaltungen möglich ist. Zum anderen soll die Neudegger Sporthalle zur Sport- und Veranstaltungshalle erweitert werden – so ein weiterer Beschluss.
Und noch etwas steht jetzt fest: Die Tanzhaus-Tiefgarage wird gesperrt. Dies nicht aufgrund von Statik-Problemen der Tiefgarage selbst, sondern vorsorglich aufgrund einer nicht auszuschließenden Gefahrensituation im Fall eines Brandes in den darüber liegenden Stockwerken.

07.05.2019
Die Nutzungsüberlegungen und –varianten, die der Stadtrat in seinem Tanzhaus-Workshop am 6. April 2019 erarbeitet hatte und die in öffentlicher Sitzung am 11. April 2019 vorgestellt worden waren, werden heute in konkrete Beschlüsse gefasst: Mehrheitlich beschließt der Stadtrat, dass bei der Neuausrichtung des Tanzhauses ein Stadtsaal enthalten sein soll, dass Einzelhandelsflächen bei der Neuausrichtung nicht geschaffen werden sollen und dass eine Unterbringung der Musikschule nicht weiterverfolgt werden soll. Zum anderen gibt es Beschlüsse zum weiteren Vorgehen, konkret zur Beauftragung einer Machbarkeitsstudie: Diese hat zum Ziel, einen Kostenvergleich der Umsetzung verschiedener Nutzungsvarianten im Bestand versus bei einem Abriss und Neubau zu erhalten. Welche Varianten im Rahmen dieser Machbarkeitsstudie untersucht werden sollen, legt der Stadtrat ebenfalls fest: In allen Varianten soll die Unterbringung eines Stadtsaales sowie der Tourist-Info mit Kulturbüro berücksichtigt werden. Ein weiterer Beschluss legt fest, welche Nutzungsvarianten, über die gemeinsame Basis mit Stadtsaal, Tourist-Info und Kulturbüro hinaus, zu untersuchen sind. Diese Varianten beinhalten beispielsweise zusätzlich ein öffentliches Café, Tagungsräume oder in einer weiteren Variante die Unterbringung eines Hotels mit zusätzlichen Seminarräumen. Die Untersuchung der Tiefgarage ist in allen Varianten der Machbarkeitsstudie ebenfalls beinhaltet.

11.04.2019
Der erste Tagesordnungspunkt in dieser öffentlichen Sitzung des Stadtrates ist die Zukunft des Tanzhauses, mit inhaltlich mehreren Aspekten: Bezüglich dem aktuellen Stand der Übergangsnutzung von Stadtsaal und Tiefgarage wird über das erstellte Brandschutzkonzept zur brandschutztechnischen Ertüchtigung informiert und darüber, dass dies im nächsten Schritt nun einem Prüfsachverständigen vorgelegt werden muss. Bezüglich der vom Haupt- und Finanzausschuss am 28.01.19 beschlossenen Grobkostenschätzung wird informiert, dass die Ingenieurbüros beauftragt wurden - mit dem Untersuchungsumfang, den der Haupt- und Finanzausschuss am 19.02.19 konkretisiert und festgelegt hatte. Auch über die von Ausschuss gewünschte Abklärung von Fördermöglichkeiten für den Fall einer Sanierung wird Auskunft gegeben. Hauptpunkt ist aber die Präsentation der Ergebnisse des Stadtrats-Workshops zum Tanzhaus, der wenige Tage zuvor, am 6. April stattgefunden hatte: Diese Ergebnisse stellt die Agentur empirica vor, die den Workshop moderiert hatte. Die Präsentation zeigt die Nutzungsvarianten, die der Stadtrat im Workshop erarbeitet hat. Auch das weitere Vorgehen wird besprochen: In seiner nächsten Sitzung soll der Stadtrat Beschlüsse dazu fassen, welche Varianten und Nutzungen weiterverfolgt werden sollen und welche nicht. Dies unter anderem als Untersuchungsbasis für die Machbarkeitsstudie, über deren Durchführung ebenfalls in der kommenden Sitzung Beschluss gefasst werden soll.

20.02.2019

Am 20. Februar (ursprünglich geplant am 30.1., krankheitsbedingt verschoben) findet eine Bürgerinformations-Veranstaltung zum Tanzhaus-Sachstand statt. Rund 150 Bürgerinnen und Bürger sind dazu ins Forum für Bildung und Energie (VHS-Gebäude) gekommen. Oberbürgermeister Armin Neudert berichtet zunächst gemeinsam mit Vertretern der Stadtverwaltung über Erkenntnisse zum baulichen Zustand des Gebäudes, einschließlich der Feststellung, dass das zweite Geschoss der Tiefgarage weiter als gedacht in den Merkurplatz hineinragt („Auskragung“).

Für einen Überblick werden die bisherigen Nutzungen des Gebäudes in einer Grafik aufgezeigt. Anschließend legt Oberbürgermeister Neudert zwei mögliche Nutzungsvarianten dar: Gesetzt ist dabei ein Stadtsaales im Obergeschoss. Als Publikumsmagnet im Erdgeschoss könnten eine Gastronomie und das Front-Office der Tourist-Info untergebracht werden, in den weiteren Obergeschossen entweder Tagungsräume oder Büros und Praxen. All diese Nutzungsmöglichkeiten seien sowohl im Bestand als auch in einem Neubau an gleicher Stelle grundsätzlich vorstellbar, so der Oberbürgermeister. Die Entscheidung über Sanierung im Bestand versus Neubau sei dabei auch unter Abwägung der Kosten zu treffen.

Zur Nutzung des Stadtsaales legt der städtische Rechtsdirektor Lodermeier dar, dass das Bestandsgebäude an zahlreichen Stellen von den genehmigten Plänen abweiche – mit Folgen für den Brandschutz. Nur mit einer Ausnahmegenehmigung und unter entsprechenden Auflagen könne die Stadt derzeit maximal sechs Veranstaltungen genehmigen. Ob und wann weitere Veranstaltungen zugelassen werden können, werde derzeit im Rahmen des Baurechtes abgeklärt.

In den Bürgerinfo-Veranstaltung wird auch über das weitere Vorgehen informiert: Der Stadtrat möchte im April im Rahmen eines Workshops klären, welcher Weg weiterverfolgt werden soll. Parallel dazu hat der Stadtrat die Verwaltung beauftragt, Gutachten für eine weitere Abklärung des Gebäudezustandes einschließlich einer Grobkostenschätzung zur Sanierung in Auftrag zu geben.

28.01.2019
In nicht-öffentlicher Sitzung beauftragen die Mitglieder des Haupt- und Finanzausschusses die Verwaltung, eine Voruntersuchung zur Ermittlung der Grobkosten für eine Generalsanierung zu veranlassen. Diese Untersuchung soll unabhängig von der endgültigen Nutzung als Grundlage für die Entscheidung über eine Sanierung oder einen Abriss erfolgen.

Den Umfang dieser Untersuchung wird der Ausschuss in seiner darauffolgenden Sitzung konkretisieren, siehe Eintrag zum 19.02.2019

12.12.2018:
Nachdem Ende November der angestrebte Verkauf an einen Investor nicht zustande kam, steht auf der heutigen Tagesordnung des Stadtrates eine wichtige Grundsatzentscheidung: Soll das Tanzhaus erneut zum Verkauf angeboten werden, im Rahmen eines Bieterverfahrens, oder im Eigentum der Stadt verbleiben? Oberbürgermeister Neudert trägt den aktuellen Sachstand vor und blickt dabei auch auf den bisherigen Prozess zurück: Ziel des Stadtrates bei seinem Verkaufsbeschlusses am 13.07.17 sei es gewesen, durch Veräußerung an den Investor das Haus wieder zu aktivieren und damit auch einen Betrag für die Belebung der Innenstadt zu leisten. An der Umsetzung des Verkaufsbeschlusses war seitdem intensiv gearbeitet worden. Da sich im Verlauf der Abklärungen und Verhandlungen dieser insgesamt rund eineinhalbjährigen Verhandlungsphase jedoch ein deutlich größerer Sanierungsaufwand ergeben hatte, war dem Investor beim Kaufpreisangebot zwar noch einmal entgegen gekommen worden, doch dieser hat den Kauf aus wirtschaftlichen Gründen letztlich abgesagt. Oberbürgermeister Neudert plädiert abschließend für eine Lösung für das Tanzhaus in eigener Hand. Anschließend geben vor der Beschlussfassung alle Fraktionen und Gruppen Stellungnahmen ab. In diesen thematisieren die Redner teils bereits die Frage, ob eine Sanierung des Bestandes oder ein Neubau zielführender sei. Gemeinsamer Nenner ist jedoch, nicht erneut den Weg eines Verkaufes zu gehen. Dementsprechend fällt ein einstimmiger Beschluss dafür, das Tanzhaus im Eigentum der Stadt zu belassen.

15.03.2018:
Der Bau-, Planungs- und Umweltausschuss beschäftigt sich in öffentlicher Sitzung mit einem Vorbescheids-Antrag des Kaufinteressenten: Der Antrag umfasst Fragen zur bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit der geplanten Umbaumaßnahmen im Falle eines Kaufabschlusses, zur Zulässigkeit nach der Donauwörther Altstadtsatzung und zu ablösenden Stellplätzen. Dargelegt wird in der Sitzung, dass Fragen bezüglich des Brandschutzes – insbesondere hinsichtlich des Bestandsschutzes bei Brandschutzaspekten – noch nicht abschließend geklärt werden konnten. In der Schilderung des Sachverhaltes wird das Nutzungskonzept des potentiellen Käufers dargelegt und rechtlich bewertet. Im Ergebnis stimmt der Bau- Planungs- und Umweltausschuss der vorgelegten Planung mit den dargestellten Abweichungen von der Gestaltungssatzung zu und gibt auch für die Ablösung von Stellplätzen grünes Licht.